counter.de 6,20% Rendite/Anno

Geldanlage - Renditeobjekt - 6,20% Rendite
Reines Investment-Objekt OHNE Eigen- oder Mitnutzung von privat zu verkaufen
Freistehendes, unterkellertes Haus mit Garten u. Garage
Grundstücksgröße 469 m²
Wohnfläche ca. 70 m²
Gaszentralheizung

Energieeffizienzklasse "D"
Das Haus befindet sich in gutem Zustand und hat keine baulichen oder sonstigen Mängel.
Es besteht kein Renovierungs- oder Unterhaltungsstau.


Standort: 56294 Keldung – Nähe Polch – Nähe Koblenz
Entfernungen
:

56626 Andernach

31 km

56130 Bad Ems

53 km

56154 Boppard

36 km

53111 Bonn

80 km

56812 Cochem

27 km

60311 Frankfurt

158 km

56068 Koblenz

36 km

56727 Mayen

20 km

56743 Mendig

24 km

56294 Münstermaifeld

3 km

56564 Neuwied

40 km

56751 Polch

14 km

54290 Trier

102 km

56179 Vallendar

37 km

65183 Wiesbaden

107 km

Ich habe dem jetzigen Bewohner – einem älteren Herrn (geboren 26-08-1963 - 53 Jahre alt) - versprochen, dass er
im Haus wohnen bleiben kann und darf, solange die Miete pünktlich bezahlt wird. Das bedeutet für den Käufer, dass
er das Haus
nicht selbst bewohnen kann, solange die Miete pünktlich bezahlt wird. Zur Sicherheit für den jetzigen
Mieter
lasse ich das auch im Grundbuch festhalten (= Wohnrecht).

Zur Sicherheit für den Käufer, dass die Miete auch immer pünktlich bezahlt wird, liegt bereits jetzt schon ein
vollstreckbarer Räumungsbeschluss vom Gericht vor. Mit diesem Räumungsbeschluss kann der Käufer
sofort einen
Gerichtsvollzieher mit der Räumung des Hauses beauftragen, falls die Miete nicht pünktlich bezahlt wird.
Das Haus
wird dann innerhalb weniger Wochen vom Gerichtsvollzieher geräumt.


Kaufpreis 48.000 € (VB) Verzinsung des Kaufpreises mit 6,20% im Jahr

aktuelle monatliche Kaltmiete: 249,09 €
aktuelle jährliche. Kaltmiete:  2.989,08 €
aktuelle monatliche Betriebskosten: 178,00 € 
Die Miete wird
nachweislich seit mehr als 5 Jahren - Mai 2011 - pünktlich vom Jobcenter bezahlt = Garantie für eine
sichere
Mieteinnahme.

Der Verkauf erfolgt nur aus einem Grund:
Ich bin Rentner,  67 Jahre alt. Wegen der Mieteinnahme MUSS ich eine Steuerklärung abgeben. JEDER Rentner,
der Mieteinnahmen hat,
MUSS eine Steuererklärung abgeben. Weil ich künftig keine Steuererklärungen mehr
abgeben will, wird das Haus jetzt verkauft.

Besichtigung vereinbaren:
Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit dem Mieter des Hauses Herrn Christoph Lohr ab!
Herr Lohr ist von mir auf die Anrufe von Kaufinteressenten vorbereitet worden. Sie erreichen Herrn Lohr unter:
Festnetz: 02605 - 716 02 01
Handy: 0151 - 753 76 777
Mich erreichen Sie unter 026 54 - 96 01 06 - bitte keine Anrufe vor 11:00 h - bitte Herrn Gaerner persönlich verlangen!
Objektanschrift: 56294 Münstermaifeld OT Keldung, Hinter dem Winkel 4

01 - Das Haus

Grundstücksgröße 469 m²
Wohnfläche ca. 70 m²
Gaszentralheizung

Energieeffizienzklasse "D"

 

 

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02 - 01 - Das Haus

Grundstücksgröße 469 m²
Wohnfläche ca. 70 m²
Gaszentralheizung

Energieeffizienzklasse "D"

 

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03 - Hof

Grundstücksgröße 469 m²
Wohnfläche ca. 70 m²
Gaszentralheizung

Energieeffizienzklasse "D"

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04 - Hofeinfahrt

Grundstücksgröße 469 m²
Wohnfläche ca. 70 m²
Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse "D"

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05 - Teilansicht Garten

Grundstücksgröße 469 m²
Wohnfläche ca. 70 m²
Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse "D"

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06 - Rückseite

Grundstücksgröße 469 m²
Wohnfläche ca. 70 m²
Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse "D"

 

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07 - Blick vom Hauseingang

Grundstücksgröße 469 m²
Wohnfläche ca. 70 m²
Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse "D"

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08 - Die Küche

Grundstücksgröße 469 m²
Wohnfläche ca. 70 m²
Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse "D"

 

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09

Grundstücksgröße 469 m²
Wohnfläche ca. 70 m²
Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse "D"

Impressum nicht erforderlich, da rein private Website